Sosyal Konut Peşinatı Ne Kadar? Ne Zaman Ödenecek? 2+1 3+1 Peşinat Hesaplama

Sosyal Konut Peşinatı Ne Kadar? Ne Zaman Ödenecek? 2+1 3+1 Peşinat Hesaplama
Yayınlama: 17.09.2022
Düzenleme: 17.09.2022

2+1 ve 3+1 konutlar için yüzyılın en büyük sosyal konut projesine başvuran vatandaşların ödeyeceği peşinat tutarları belirlendi. TOKİ peşinatı ne kadar, ev taksitleri ne zaman başlayacak ve ne kadar ödenecek? İşte, 250 bin TOKİ sosyal konut projesi ödeme ve taksit planı ile ilgili detaylar.

TOKİ Sosyal Konut Projesi, 81 ilde 250 bin konut, 100 bin arsa ve 10 bin işyerini kapsıyor. Hangi ilde kaç TOKİ konutu yapılacağı, aylık taksitleri ve ödeme planı belli oldu.

Konutlar %10 peşinat ve 240 ay vade ile hak sahiplerine satılacak.

Sosyal Konut Peşinatı Ne Kadar?

TOKİ peşinatları 3+1 için 85 bin TL, 2+1 için ise de 60 bin TL olarak belirlendi.

TOKİ 2+1 peşinat ne kadar 2022?

2+1 için 60 bin TL’lik peşinat ödenecek.

TOKİ 3+1 peşinat ne kadar 2022?

3+1 için 85 bin TL’lik peşinat ödenecek.

TOKİ 3+1 Aylık Ödemeler ne kadar 2022?

TOKİ 3+1 sosyal konut 850 bin TL’lik fiyat üzerinden aylık 3187 TL aylık taksitlerle ödenecek.

İlk evim Peşinat ödemeleri için kredi veren bankaların faiz oranlarını inceleyebilirsiniz.

TOKİ ÖDEMELERİ

Taksitte her yıl %10 ortalama artış ile 240 ay vadede toki ödemeleri aşağıdaki gibi olacaktır.

YILAYLIK TAKSİTYILLIK ÖDEME
12.280 TL27.360 TL
22.508 TL30.096 TL
32.758 TL33.105 TL
43.033 TL36.396 TL
53.336 TL40.035 TL
163.669 TL44.035 TL
74.035 TL48.420 TL
84.438 TL53.262 TL
94.818 TL58.581 TL
105.299 TL63.597 TL
115.829 TL69.946 TL
126.411 TL76.392 TL
137.051 TL84.625 TL
147.756 TL93.073 TL
158.531 TL102.379 TL
-169.384 TL112.608 TL
1710.322 TL123.868 TL
1811.354 TL136.248 TL
1912.489 TL 149.872 TL
2013.737 TL164.854 TL
Toplam 1.548.752 TL

Taksit Ödemesi Ne Zaman Başlayacak?

Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler her yılın ocak ve temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez ödenecek.

Kura çekimlerinin Kasım ayında başlayacağı düşünüldüğünde, sözleşmelerin o ay içinde yapılması durumunda TOKİ taksit ödemelerinin Aralık ayı itibari ile başlayacağı söylenebilir.

Toki Sosyal Konut Taksitleri Sabit mi, Artıyor mu?

TOKİ taksit ödemeleri her yıl artacak. Önceki 6 aylık dönemde memur maaş artış oranı dikkate alınarak TOKİ tarafından belirlenen oranda artırılacaktır.

TOKİ Sosyal Konut Taksitleri Kaç Ay, Ne Kadar Ödenecek?

TOKİ Sosyal Konut Taksitleri için Ödeme planı belli oldu.

TOKİ’nin 608 bin TL değerindeki 2+1 daireleri, 240 ay vade ile 60 bin TL peşinat karşılığında aylık 2 bin 280 TL taksitle satılacak.

TOKİ’nin 850 bin TL değerindeki 3+1 daireleri 240 ay vade ile 85 bin TL peşinat karşılığında aylık 3 bin 187 TL taksitle satılacak.

20 Yılda 1.5 Milyon TL

TOKİ’nin kampanyasında 2+1 daireler için 240 ay ödeme öngörülüyor. Belirlenen taksit tutarı 2 bin 280 lira. Önümüzdeki 20 yıl için ortalama maaş artışının yüzde 10 olduğu düşünüldüğünde, bu kampanyadan 2+1 daire alanlar toplam 1 milyon 548 bin lira ödeyecek.

Aylık taksit ödemesinin her yıl yüzde 10 arttığı dikkate alındığında, ikinci yıl taksit 2 bin 508 lira, üçüncü yıl 2 bin 758 lira, üçüncü yıl ise 3 bin 33 lira olacak. 20 yılın sonunda son taksit ödemesi 13 bin 737 TL olacak. Ancak bu hesaplamalara rağmen TOKİ’nin daha önceki kampanyalarda yaptığı taksit ödemelerindeki artışın enflasyonun dörtte birinden daha az olduğunu göz önünde bulundurmak gerekir.

Kredi Çok Daha Pahalı

Bilinen çevre, TOKİ yerine banka kredisi kullanmanın çok daha cazip olduğunu iddia ederken, rakamlar da bunu doğrulamıyor.

Merkez Bankası verilerine göre bankacılık sektöründe konut kredilerinde aylık ortalama faiz oranı %1,65’tir. 600 bin liralık konutun yüzde 10’u peşin, yüzde 80’i peşin alındığında 432 bin lira kredi çekilecek.

Bu durumda aylık ödeme 20 yıl boyunca aylık 7.128 TL olacaktır. Asgari ücretlinin bu rakamı karşılaması şu an bile mümkün değil. 20 yılın sonunda yapılacak toplam ödeme ise 1 milyon 745 bin liraya ulaşacak.

Fatura Daha Artıyor

Türkiye’nin en büyük dört özel bankasından konut kredisi kullanımı yapılırsa fatura daha da artıyor. Bu bankalardan birinde aylık konut kredisi faizi yüzde 3,32’dir.

Bu bankadan 240 ay vadeli 432 bin TL kredi kullanılması durumunda aylık ödeme 14 bin 332 TL ve toplam ödeme 3 milyon 443 bin TL olacaktır. Başka bir özel bankada aylık yüzde 2,11 faizli kredi kullanılırsa, aylık ödeme 9 bin 115 liraya, toplam ödeme ise 2,2 milyon liraya ulaşıyor.

Bir Yorum Yazın

Ziyaretçi Yorumları - 0 Yorum

Henüz yorum yapılmamış.